2억대 합리적 가격과 임대보증금 최대 90%까지 대출이 가능한 10년 민간임대아파트 ‘광주하남 승원팰리체 테라뷰’가 2월7일 오픈 예정이다.<조감도>

최근 10년간 광주지역 민간 아파트 3.3㎡당 분양가격이 2.4배 이상 뛰었다. 이 기간 동안 전국 민간 분양 아파트 분양가격은 2.1배 이상 상승한 것으로 조사됐다. 민간아파트 분양가 상승세가 이어지면서, 수요자의 내 집 마련 부담이 커지는 것으로 나타났다.

이러한 시장 환경에서 2억대 가격에 10년간 안정적 거주가 가능한 민간임대아파트는 주거비 부담을 줄이려는 실수요자들에게 매력적인 대안으로 부상하고 있다.

‘광주하남 승원팰리체 테라뷰’의 가장 큰 장점은 계약금 500만원으로 초기 부담을 낮추고, 입주시 임대보증금의 최대 90%까지 대출이 가능하다는 점이다. 또한 전세보증금 상승 폭에 제한이 있어 급격한 주거비 상승 걱정 없이 10년간 안정적인 주거생활이 가능하며, 취등록세나 재산세, 종합부동산세 등 주택 소유에 따른 각종 세금 부담이 전혀 없다.

주택도시보증공사의 임대보증금 보증 가입으로 보증금 반환에 대한 불안도 완벽히 차단했다.

특히 무주택 자격을 유지하면서 10년이라는 충분한 기간 동안 살아본 뒤에 분양 여부를 결정할 수 있어 실질적인 내 집 마련의 기회를 합리적으로 제공한다.

상품성 역시 돋보인다. 전 세대에 오픈 테라스를 적용해 아파트의 편리함과 단독주택의 낭만을 동시에 구현했다. 집 안에서도 인근 황룡강의 주거 쾌적성을 누릴 수 있게 만들어주는 특화설계라고 할 수 있다.

일자형 동배치로 개방감과 조망 간섭이 없고, 넓은 동배치로 일조권도 확보할 전망이다. 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 우수하며 전 가구 선호도가 높은 84㎡ 단일면적으로 구성, 타입에 따라 특화 설계가 적용돼 실사용 면적을 극대화한 점도 눈에 띈다.

여기에 4Bay-4Room 특화설계로 공간활용을 극대화할 전망이다. 멀티룸으로 활용이 가능한 방은 특정 콘셉트가 정해져 있지 않기 때문에 소비자 개성에 맞춰 서재나 홈카페, 작업실, 영화관 등 다양한 용도로 사용할 수 있다.

또한 세대별 전용창고, 헬스장·헬스케어센터, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설로 프리미엄 단지로의 면모도 돋보인다.

살기 좋은 입지조건도 갖췄다. 수완지구와 하남지구의 인프라를 동시에 누리는 더블 생활권 입지다. 광주 내에서도 주거 선호도가 높은 수완지구의 대규모 쇼핑·문화 시설과 하남지구의 완성된 생활 편의시설을 모두 가깝게 이용할 수 있어 입주와 동시에 편리한 생활이 가능하다.

단지 인근 도보 3분거리에 임곡초, 임곡중, 광일고가 위치하고 있어 교육환경도 우수하고, 하나로마트, 은행 등 편의시설이 갖춰져 있다.

직주 근접성도 좋다. 주변으로 진곡일반산업단지, 하남일반산업단지가 가까이 있고, 광추첨단과학국가산업단지 및 본촌일반산업단지, 평동산단, 빛그린산단도 인접해 상시정체구간을 통과하지 않고 출퇴근할 수 있다.

특히 단지 인근 ‘하남-장성삼계간 광역도로사업’계획으로 기존 2차선에서 4차선으로 도로망 확충이 예정돼 있어 장성 및 광주 하남 등 도심과 인근 산업단지 접근성은 더욱 좋아진다.

미래 가치 측면에서도 주목할 만하다. 인근에서는 광주 스타필드 개발 사업과 산정지구 택지개발사업이 추진 중으로, 향후 대규모 상업·주거 인프라 확충에 따른 지역 가치 상승이 기대된다. 이는 단순한 주거를 넘어, 생활 편의성과 도시 기능이 지속적으로 확장되는 입지라는 점에서 의미가 크다./임채만 기자