장성군은 10일 “상위법인 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’ 개정에 따라 지난달 29일부터 ‘장성군 도시계획 조례’ 개정안을 공포하고 시행에 들어갔다”고 밝혔다.

개정안에 따르면 시장정비사업구역 등에서의 건폐율과 용적률이 대폭 확대됐다. 1·2·3종 일반주거지역과 준주거지역, 준공업지역의 건폐율이 70%로 완화됐으며 용적률도 1·2·3종 일반주거지역의 경우 최대 500%까지 허용한다. 준공업지역 용적률은 400%, 주거지역은 500%다.

농공단지의 경우는 군계획위원회 심의를 통해 도로 등 기반시설이 충분히 확보됐다고 인정되면 건폐율을 80%까지 높일 수 있다. 생산녹지지역 등 기존 공장의 건폐율도 완화됐으며 자연녹지지역에서 골재 선별, 파쇄업 등을 영위할 수 있도록 공장 조성도 허용된다.

농림지역 내 주택 건축에 관한 조례도 일부 완화됐다. 이전까지는 농어업인만 건축이 가능했던 단독주택을 앞으로는 1천㎡ 미만 규모라면 누구나 지을 수 있게 됐다.

자연환경보전지역에 관련해선 농어가주택의 정의를 명확히 하고, 보호취락지구를 신설했다. 또 개발행위 허가가 필요 없는 공작물의 설치 범위를 넓혔으며, 형질변경 심의 기준도 확립했다.

이 밖에 유치원, 아동·노인복지·동식물 관련 시설의 심의 범위도 구체화했다. 자세한 내용은 장성군 누리집 입법예고에서 ‘도시계획’을 검색하면 확인할 수 있다./장성=김문태 기자