미래에셋이 총 1조5천억원을 투자키로 한 여수 경도 해양관광단지 개발 사업을 전면 재검토키로 해 파장이 일고 있다.

여수지역에서 레지던스(생활형 숙박시설) 건립 반대 여론이 확산된 데 따른 것으로 실제 미래에셋은 최근 경도 현장 인력을 철수시키고 사업 역시 잠정 중단한 상태다.

채창선 미래에셋 부동산개발본부장은 20일 여수시의회에서 열린 전체 의원 간담회에서 “최근 일부 언론과 시민단체 등에서 미래에셋이 관광시설은 설치하지 않고 생활숙박시설 등 부동산 투기만 하는 모습으로 문제를 제기해 회사 내부적으로 투자 및 사업 전면 재검토에 대한 요구가 나오고 있다”며 “전면 사업 재검토를 하기 위해 현재 진행 중인 설계 및 공사를 중단하고 경도 현장은 철수해 현장 뒷정리만 하고 있다”고 밝혔다.

이 자리에서 채 본부장은 “사업 재검토 방침에 따라 향후 추진 일정은 단정 지어 이야기 어렵다”며 사업 중단 방침을 분명히 했다.

부동산 투기 논란이 일었던 레지던스와 관련, 채 본부장은 “경도와 유사한 싱가포르 센토사가 레지던스를 도입, 비수기 슬럼화 문제를 해결한 사례를 벤치마킹한 것”이라며 “지역에서 우려하는 주거시설 사용과 부동산 투기 등의 문제는 법률 개정에 따라 일어날 수 없는 사항”이라고 설명했다.

또한 그는 “시설 운영 초기 3개년 사업성 분석 결과, 운영 수익, 금융비용, 감가상각 등을 감안할 때 3년 간 약 2천억원의 적자가 발생한다”며 “경도 개발은 선의의 목적으로 시작했고 지금도 변함이 없으며 앞으로도 선의임을 알아주길 바란다”고 당부했다.

앞서 지난해 6월 경도 개발을 착공한 미래에셋은 1단계 사업으로 생활숙박시설인 레지던스 호텔 건립을 추진하고 있다. 숙박시설은 6만5천㎡ 부지에 사업비 7천500억원이 투입되며 지하 3층, 지상 4-29층 규모의 11개 동(1천184실)으로 조성된다.

하지만 여수지역에서는 시의회와 시민단체를 중심으로 “미래에셋이 관광시설 대신 수익성이 높은 생활형 숙박시설에만 투자하고 있다”며 사업 반대 여론이 확산됐다.

미래에셋은 1조5천억원을 투입해 경도 일원 2.14㎢ 부지에 6성급 호텔과 리조트·골프장·상업시설·해상케이블카 등을 갖춘 아시아 최고 복합 해양리조트 조성 사업을 추진하고 있다.

미래에셋은 여수-경도 연륙교 개통 시점인 오는 2024년까지 관광테마시설과 숙박시설을 완공해 문을 열 계획이었으나 재검토 방침에 따라 사업 차질은 불가피할 전망이다.

/김재정 기자·여수=김진선 기자