영암군이 2028년 해남 데이터센터 완공에 선제적으로 대비해 삼호읍 용당지구 일원을 서남권의 핵심 배후 주거 도시로 완벽하게 탈바꿈시킨다.

23일 영암군에 따르면 이번 도시개발 청사진은 현재 삼호 용당지구가 직면하고 있는 만성적인 주거지 부족 문제를 근본적으로 해소하기 위해 마련됐다.

군은 대규모 데이터센터 조성으로 인해 예상되는 폭발적인 인구 유입과 주거 수요를 발 빠르게 선점해, 영암을 서남권 경제를 견인하는 배후 거점 도시로 육성하겠다는 방침이다.

이를 구체화하기 위해 용당리 일원에 3곳의 개발 후보지를 설정하고 각 구역의 지리적 특성에 맞춘 개발 타당성을 다각도로 저울질하고 있다.

우선 인접한 후보지 1번과 2번 구역은 하나의 거대 생활권으로 묶어 연계 개발하는 방안이 중점적으로 다뤄지고 있다.

해당 구역은 삼호산단 배후의 기존 시가지와 맞닿아 있어 상업 기능 도입에 최적화된 입지를 자랑하며, 대불로 진입도로 개설 시 막대한 파급 효과가 기대된다.

다만 상대적으로 높은 토지 매입비와 지장물 보상 문제, 공사 시 발생할 시가지 소음 등은 향후 꼼꼼하게 보완해야 할 과제로 분석된다.

이와 함께 검토 대상에 오른 후보지 3번은 해군 제3함대 인구의 영외 주거단지 유치에 절대적으로 유리한 넓은 면적과 저렴한 지가를 확보하고 있다는 것이 최대 강점이다.

상위 계획과의 정합성을 맞추기 수월하지만, 기존 기반 시설이 전무한 데다 상습 침수 구역 및 비행안전구역 저촉 등 기술적인 제약 사항을 안고 있어 매우 신중한 추가 검토가 병행되고 있다.

군은 현재 특정 후보지 한 곳만을 섣불리 확정 짓기보다는 지역의 미래 성장 잠재력을 최고조로 끌어올리기 위해 제시된 후보지 전체를 아우르는 통합 개발 방안까지 모든 가능성을 열어두고 있다.

영암군 관계자는 “향후 체계적이고 치밀한 도시 설계를 통해 용당지구를 단순한 주거 안정화를 넘어 지역의 미래 산업을 든든하게 뒷받침하는 서남권 최고의 전략적 거점 도시로 구축하겠다”고 강조했다./영암=나동호 기자