광주의 한 지역주택조합이 ‘고급화’를 전면에 내세운 아파트 공급을 앞두고 있어 주목받고 있다.

북구 신용동 현대지역주택조합은 올해 12월말 첨단지구 중심지인 신용동 일원에 현대건설 ‘힐스테이트 신용 더 리버’를 준공한다고 15일 밝혔다.

‘힐스테이트 신용 더 리버’는 지역주택조합 아파트 특성상 시세보다 저렴한 공급가에 뛰어난 입지를 모두 갖추고 있는 데다 일반 고급형 아파트를 능가하는 프리미엄급 시설로 수요자들의 시선을 사로잡고 있다.

지난 2015년 조합 설립을 시작으로 본격적인 사업 추진에 나선 현대지역주택조합은 주택조합사업의 최대 난관으로 꼽히는 토지 확보와 금융 문제, 조합원 모집 등을 사업 초기 단계에서 일찌감치 해결하고 착공에 들어가는 등 순조롭게 사업을 진행했다. 이에 따라 통상 10년 이상 걸리는 주택조합사업 기간을 대폭 단축할 수 있었다.

무엇보다 조합원 이익과 쾌적한 주거환경 제공을 최우선으로 두고, 투명한 사업 운영과 조합- 현대건설 간 상생 협력을 통해 추가분담금 부담 해소와 고급화에 주력해 조합원들의 만족도를 끌어올리는 등 지역주택조합의 성공모델로 평가받고 있다.

조합은 프리미엄급 아파트 건립을 위해 주차장을 모두 지하화하고, 지상 공간에 산책로와 놀이, 휴식 공간 등을 크게 늘렸다. 주거동 바닥 면적이 단지 전체 면적에서 차지하는 비율인 건폐율도 12%대로 낮춰 동간 거리를 최대한 확보했으며, 아파트 내부마감재·조경·외벽·경관조명·지하주차장·엘리베이터 공용부 ·단지내 문주·동출입구 등을 특화해 차별성을 뒀다. 이밖에 아파트 옥상에 친환경 태양광 패널을 설치, 향후 입주민들의 공동관리비 부담을 덜도록 했다.

백성기 신용동 현대지역주택조합장은 “추가부담금이 발생하지 않는 사업장을 만들고 일반분양시 합리적인 분양가를 제시해 조합원 및 일반분양자 모두에게 더욱 쾌적한 단지를 만들어 제공하는 것이 목표다”고 말했다.

‘힐스테이트 신용 더 리버’는 지하 2층-지상 29층, 19개 동, 총 1천647세대에 달하는 대규모 단지다. 이중 조합원분을 제외한 전용면적 74-135㎡ 206세대는 일반에 공급된다. 현재 막바지 공사가 한창이며 올해 5월말 골조공사를 완료하고, 12월말 준공할 예정이다. 일반분양은 올 하반기 중 진행된다.

단지는 도보권 내에 광주도시철도 2호선 첨단2지구역(가칭)이 개통 예정이고, 첨단3지구 개발과 교통, 교육, 편의시설 등 생활 인프라가 밀집해 있는 등 개발 호재로 미래 투자가치가 높다.

단지 북측에 위치한 광주연구개발특구 첨단3지구 또한 인공지능(AI) 기반 집적단지 조성 계획이 확정됐다. 오는 2024년까지 지구 내 4만6천여㎡ 부지에 조성되는 AI 집적단지는 향후 약 2만7천500명의 고용인구가 창출될 것으로 기대된다.

/임채만 기자