여수 죽림1지구 택지개발사업이 손실보상 협의 개시 5개월이 지난 현재 73% 보상 협의율을 기록하며 순항하고 있다.

25일 전남개발공사에 따르면 올해 1월 시작된 손실보상 협의가 토지 면적 대비 63%, 가옥 등 지장물 협의율 71%로 집계됐다.

여수 죽림1지구는 1974년 여수국가산단으로 지정됐으나 40년간 개발 지연으로 지역민들의 재산권 침해가 심한 지역이다.

이에 여수시는 민간투자자 등을 유치하기 위해 노력했으나 기획 부동산의 ‘지분 쪼개기(임야 등의 토지를 공유 지분으로 나눠 파는 행위)’ 등이 성행하면서 면적(100만㎡) 대비 다수의 소유자(1천700명)가 발생, 사업 진행 리스크가 커 투자자를 유치하지 못했다.

전남개발공사가 2016년 전남도의회로부터 신규 투자 사업자로 승인받아 본격 추진하려 했지만 2017년 사업비 증가 요인으로 사업타당성 재검토를 실시하는 등 사업 추진에 어려움을 겪었다.

전남개발공사는 2018년 9월 사업인정고시 후 같은 해 10월 현장조사를 실시하고 2019년 8월 보상계획 공고를 진행, 올해 1월부터 협의보상을 진행하고 있다.

개발공사는 지역업체(지분율 49% 이상 지역업체와 의무공동도급)가 참여할 수 있도록 2개 공구로 나눠 입찰공고를 통해 한국기술개발㈜을 포함 지역업체 3개사를 선정, 지난 5월부터 토목공사에 착수했다.

현재 현장사무소 부지 정지 작업과 지장물 철거에 앞서 석면조사를 실시하고 있으며 주민들이 완전히 이주한 시점에 맞춰 공사에 속도를 낼 계획이다.

여수 죽림1지구는 총 4천155억원을 들여 5천776세대, 1만3천864명이 거주하는 친환경·자족도시를 조성하는 사업으로 오는 2024년 완공을 목표로 하고 있다.

김철신 전남개발공사 사장은 “여수 죽림1지구는 각종 개발 행위 제한 등 규제에 묶여 재산권 행사를 제대로 하지 못해 주민들의 불만이 큰 지역”이라며 “이주자택지 외에 생활대책용지를 추가 제공함으로써 최대한 피해 보상을 하기 위해 노력하고 있는 만큼 주민들도 많은 도움을 주길 바란다”고 말했다.

/여수=김진선 기자