광주시와 전남도가 올해 개별공시지가를 결정·공시한 가운데 광주 1.7%, 전남 0.49% 각각 상승한 것으로 나타났다.

광주시와 전남도는 2026년 1월1일 기준 광주 37만여 필지, 전남 559만 필지의 개별공시지가를 30일 결정·공시했다.

올해 광주지역 개별공시지가는 전년 대비 1.7% 상승했다. 이는 전년도 상승률(1.94%) 및 전국 평균 상승률(2.93%)보다 낮은 수준이다.

자치구별로는 서구(2.27%), 남구(2.04%), 광산구(1.94%), 동구(1.25%), 북구(0.80%) 순이다.

최고지가는 동구 충장로2가 우체국으로 ㎡당 1천105만원(전년 대비 122만원 감소)이며 최저지가는 광산구 왕동 임야로 ㎡당 904원(전년 대비 20원 증가)으로 나타났다.

전남지역 개별공시지가는 전년보다 0.49% 상승했으며 이는 전국 평균 변동률(2.89%)보다 낮은 수치다.

전남 개별공시지가 총액은 152조원으로 전년보다 0.7% 증가했으며 전국 10위 수준이다.

시·군별로는 신안군이 태양광발전소 부지 지가 상승 등의 영향으로 1.11% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 구례군 1.01%, 장성군 0.93% 순이다.

반면, 광양시(0.10%), 완도군(0.12%), 보성군(0.18%)은 경기 침체와 지역 내 투자·개발 수요 위축 등의 영향으로 하락했다.

전남에서 개별공시지가가 가장 높은 곳은 순천 연향동 상업지역으로 ㎡당 431만원이며 가장 낮은 곳은 영암읍 묘지로 ㎡당 166원으로 나타났다.

광주시는 이날 지역 개별주택 7만4천839호에 대한 가격도 5개 자치구별로 결정·공시했다.

올해 광주 개별주택가격은 전년 대비 1.60% 상승했으나 이는 전국 평균(2.37%)보다는 낮은 수준이다. 자치구별로는 동구 1.69%, 서구 1.49%, 남구 1.67%, 북구 1.54%, 광산구 1.66% 상승했다.

가격 수준별로는 3억원 이하 주택이 6만5천570호(87.61%)로 가장 많았고 3억원 초과 6억원 이하 7천423호(9.92%), 6억원 초과 1천846호(2.47%)로 집계됐다.

반면, 국토교통부가 함께 공시한 광주지역 공동주택 49만1천965호의 가격은 전년 대비 1.27% 하락했다.

자치구별로는 서구가 2.37%로 가장 큰 하락폭을 보였으며 남구 1.77%, 동구 1.41%, 광산구 0.75%, 북구 0.49% 순으로 나타났다.

공동주택 가격 분포는 3억원 이하 43만4천946호(88.41%), 3억원 초과 6억원 이하 5만3천3호(10.77%), 6억원 초과 4천16호(0.82%)다.

결정·공시된 개별공시지가 및 개별·공동주택 공시가격은 각 자치구 민원실이나 국토교통부 ‘부동산공시가격알리미’를 통해 열람할 수 있다. 이의가 있는 경우 오는 5월29일까지 이의신청서를 제출하면 된다.

접수된 건에 대해서는 적정 여부 등을 조사한 후 6월26일 조정·공시할 예정이다.

/변은진·양시원 기자