강진군 강진읍 목리가 도시재생사업을 통해 대대적인 변화를 시작하며 ‘살고 싶은 동네’로 탈바꿈한다.

24일 강진군에 따르면 국토교통부가 새롭게 도입한 뉴빌리지 사업 첫해인 지난 2024년 12월 공모에 선정된 이후 준비 과정과 모든 행정절차를 마무리하고 본격적인 정주 환경 개선에 나선다.

목리는 그동안 대규모 정비사업의 사각지대에 놓여 주택과 기반시설 노후화 등 주민 불편이 컸던 지역이다.

이에 군은 전면 철거 방식이 아닌, 마을의 원형을 최대한 살리면서 생활 인프라를 집중 보강하는 방식의 재생 사업을 추진한다.

그 시작점으로 군은 지난 11일 목리 마을회관에서 주민 70여명이 참석한 가운데 주민설명회를 열어 복잡한 행정·평가 절차를 거쳐 완성된 활성화 계획의 본격적인 실행을 알리고 구체적인 사업 운영 방향에 대한 주민 의견을 수렴했다.

이번 사업은 오는 2029년까지 5년간 국비 등 215억원이 투입되며, 단순한 외관 개선을 넘어, 주민들이 실생활에서 겪어온 불편을 해소하고 ‘안전하고 쾌적한 주거지’를 조성하는 데 방점을 두고 있다.

우선 갓길 주차로 인한 위험과 통행 불편을 해소하기 위해 공영주차장을 조성하고, 방치된 나대지는 산책로와 운동시설을 갖춘 쾌적한 공원으로 탈바꿈시킨다.

또한 마을 안팎을 잇는 도시계획도로를 단계적으로 개설하며, 안길 정비와 CCTV·방범 로고젝터 설치 등 범죄 예방과 보행 안전을 위한 마을 환경 개선 사업도 병행한다.

여기에 아파트 수준의 편의시설도 대거 들어서며 정주 여건을 한층 끌어올린다.

주민들의 사랑방이자 건강 증진 공간이 될 ‘주민공동이용시설’에는 체력단련실, 마을공동식당, 빨래방 등이 조성된다.

기존 마을회관은 리모델링을 통해 기능을 대폭 강화하고 신규 입주민과 원주민이 자연스럽게 소통할 수 있는 북카페와 돌봄 공간 등을 갖춘 신규 편의시설도 함께 마련된다.

원주민의 정주 여건 개선과 신규 인구 유입을 동시에 이끌어내는 ‘투트랙’ 주거 지원 전략도 이번 사업의 가장 큰 차별점인데, 군은 공공예산 215억원 외에도 약 100억원 규모의 민간 투자를 적극적으로 이끌어내 근로자 등을 위한 연립주택 116호를 새롭게 공급할 계획이다.

마을 내 흉물로 방치됐던 폐양어장과 나대지를 정비해 주택과 공원, 편의시설을 조화롭게 배치함으로써 마을 경관을 획기적으로 개선, 공공의 기반시설 투자와 민간의 주택 정비가 결합한 새로운 도시재생의 선도 모델이 될 전망이다.

아울러 저층 주거지 환경 개선을 위해 30곳을 대상으로 집수리 지원사업을 실시하며, 이미 상당수 가구의 설계가 완료돼 순차적인 공사 착수에 들어갈 예정으로 주민 체감형 변화가 빠르게 나타날 것으로 기대된다.

강진원 강진군수는 “이번 노후 주거지 정비사업을 통해 생활 인프라를 대폭 보강하고 주민들이 피부로 체감할 수 있는 실질적인 변화를 만들어가겠다”며 “기존 주민은 더 쾌적한 환경에서 거주하고 새로운 인구 유입으로 활력이 넘치는 목리를 만들기 위해 행정력을 집중하겠다”고 말했다./강진=정영록 기자