<속보>광주 북구 북동 금남로 일대에 대한 정비구역 지정 재추진(본보 7월31일자 1면·8월3일자 1면·8월7일자 3면)과 관련, 지역에 산재한 문화자원에 대한 보존 및 활용 방안은 전무한 것으로 나타나 자칫 난개발로 이어질 우려가 높다는 지적이다.

31일 광주시와 북구 등에 따르면 ‘북동구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회(이하 추진위)’가 아파트 재개발 사업을 위해 북구에 신청한 ‘정비구역 지정안’에 대한 입안 절차가 진행중이다.

추진위가 제출한 정비구역내 토지이용 계획은 수창초등학교 주변 13만6천250㎡ 면적에 지하 4층, 지상 20-45층, 23개동의 대규모 아파트 단지를 조성하는 것을 골자로 하고 있다.

하지만 수창초교 일대는 유서깊은 근대 건축물이 상당수 자리하고 있는데다 역사문화환경보존지역과 전통상업보존구역 등으로도 지정돼 있어 재개발 추진시 이들 문화자원의 보존 및 활용 방안 마련이 우선돼야 한다는 지적이 나온다.

실제 수창초교는 국가등록문화재로 등록돼 있고, 인근에 자리한 광주제일고등학교 역시 광주학생운동의 발상지로, 광주시 지정기념물로 지정돼 있다. 또한 북동지역에는 북동성당을 비롯한 근현대 건축물과 한옥주택 등 고택들이 다수 자리하고 있다.

이 가운데 1930년대에 벽돌식으로 지어진 공장 건축물의 경우 광주지역 상공업 역사의 흔적을 엿볼 수 있으며, 전남대출판부에서 발간한 ‘광주건축사’에도 당시 산업시설로 이름을 올렸다.

이밖에 낙후된 도심을 살려보자는 취지로 대중가요 ‘하얀나비’를 부른 가수 김정호가 어린 시절을 보낸 수창초교 인근에 ‘김정호 동산’이 조성돼 있기도 하다.

북동 일대 건축물들은 문화적 가치가 매우 높아 보존을 통해 광주의 소중한 문화자원으로 활용돼야 하지만 대규모 아파트 조성을 중심으로 한 재개발 추진으로 방치되거나 사라질 위기에 처했다.

실제 추진위측에서 제시한 존치 대상 건물은 북동성당과 신축된 지 10년이 안된 모 아파트가 전부인 것으로 알려졌다.

이에 따라 지역 시민사회단체와 금남로상가주민대책위원회측은 북동지역이 무분별한 아파트 위주의 재개발이 아닌 전통상업·역사문화거리 등 지역 특성을 반영한 ‘도시재생’ 사업으로 추진돼야 한다고 주장하고 있다.

하지만 행정당국은 문화자산 보존 및 활용 방안이나 대책은 내놓지 못하고 있다.

북구 관계자는 “이번 정비계획 입안 내용 중 건폐율, 용적률, 건축물 층수, 연면적, 예정세대수 및 기타 계획에 대한 사항은 구역지정절차 이행과정에서 변경될 수 있다”면서 “주민들의 의견을 최대한 수렴해 시에 전달했다”고 덧붙였다.

한편 지난 2010년에도 북동 일대 9만3천454㎡ 부지에 지하 4층, 지상 63층 규모의 주상복합 아파트 9개동을 신축하는 것을 골자로 한 재개발 사업이 추진됐으나 시 도시계획위원회가 심의를 유보한 바 있다.

/오승지 기자