광주시와 전남도가 공동으로 조성한 나주 빛가람혁신도시가 인구 5만명이 거주하는 자족형 미래 신도시로 발돋움하고 있다. 전국 최대 16개 공공기관과 유관기업들이 나주 혁신도시로 입주함에 따라 전국 10개 혁신도시 중에서 성공모델 사례로 꼽히고 있다. 또 2020년까지 첨단기업 500개와 에너지 전문인력 1천여명이 근무하는 아시아 최대 에너지밸리가 조성돼 향후 고용과 생산유발 효과를 창출하는 미래가치가 높은 지역으로 눈길을 끌고 있다. 이처럼 공공기관이 밀집된 최적의 상권인프라를 갖춘 혁신도시에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 수익형부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 이런 가운데 나주혁신도시에 호텔 고객이 상가 고객으로 이어지는 선순환 수익 구조로 입주 상가들의 수익창출과 쾌적한 숙박시설을 제공하는 주상복합단지가 들어선다. 바로 웨스턴호텔(대표 장채열)이 그 주인공이다.

◇상업·숙박시설 갖춘 복합단지 조성

나주혁신도시에 위치한 ‘웨스턴호텔’이 4월5일 정식오픈을 앞두고 나주를 대표하는 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 특히 호텔 주변으로 16개 공공기관과 유관기관들이 자리해 있어 이곳을 방문하는 해외바이어와 비즈니스 출장객들에게 합리적인 가격은 물론 부족한 숙박수요를 해결해 줄 것으로 주목받고 있다.

총 8층 규모인 웨스턴호텔은 숙박시설과 상업시설이 공존하는 주상복합단지이다. 대지면적 951.10㎡(287.71평), 지하2층-지상8층(지하1-2층 주차장) 규모로 건축면적 760.39㎡, 건축 연면적 7천267.95㎡(2천198.55평)에 이른다. 지상 1층에서 3층은 상업시설, 4층부터 8층까지는 숙박시설로 구성돼 호텔을 이용하는 고객들이 아늑한 쉼터이자 다양한 편의시설을 이용할 수 있는 공간으로 조성했다.

총 66개 객실을 갖춘 웨스턴호텔은 럭셔리하고 세련된 다양한 스타일로 각 객실마다 인테리어를 새롭게 완성했다. 해외바이어 고객부터 가족단위, 비즈니스 고객까지 편안한 휴식을 제공하기 위해 고급자재를 사용한 품격 높은 인테리어를 설계한 것이다. 그 중 눈에 띄는 것은 객실마다 벽지와 커튼, 침대커버, 바닥타일 등을 각각 다른 분위기로 연출한 점이다. 기존 호텔 객실의 경우 인테리어가 동일해 식상한 면이 있지만 웨스턴호텔은 고객들에게 각기 다른 매력으로 최고의 휴식시간을 즐길 수 있도록 했다. 이뿐만 아니라 각 층마다 유명한 미술작가의 미술품을 전시해 문화 공간 조성에도 초점을 맞추었다.

웨스턴호텔이 각 객실마다 최근 트랜드와 현대인들의 니즈를 반영한 세련된 인테리어로 아늑한 쉼터이자 편의시설을 갖춘 호텔로서 주목을 받고 있다. 사진은 웨스턴호텔 내부 모습.

웨스턴호텔은 단순히 숙박만이 아닌 현대인들의 니즈를 고려한 편의시설을 갖추는 등 차별화된 서비스로 고객들을 맞이하고 있다. 전 객실에는 65인치 LED TV, 75인치 LED TV(특실), 데스크탑 PC, 냉장고 등이 구비돼 있다. 특히 일상생활에 지친 몸의 피로를 풀어주는 안마의자와 은나노 침대, 옷에 밴 냄새를 제거하고 주름을 펴주는 의류관리기 스타일러를 배치하는 등 만족도 높은 서비스를 제공하고 있다. 또한 호텔을 이용하는 고객들의 편의제공을 위해 조식을 무료로 이용할 수 있도록 했다.

◇접근성 뛰어난 최상의 입지 프리미엄 제공

배후수요가 풍부한 나주혁신도시 최중심에 위치해 있는 ‘웨스턴호텔’은 수익형부동산 시대 투자자들에게 큰 관심을 받고 있다. 더욱이 나주혁신도시 내 중심 상업지구 중에서도 가장 많은 공공기관이 밀집해 있으며, 사통팔달의 편리한 교통망을 갖추고 있다.

웨스턴호텔 1층은 총 5개실로 편의점, 샐러드뷔페, 베이커리, 중화요리, 일식전문점 등의 근린생활시설로 사용할 수 있다. 2-3층은 각각 2개실이 배치돼 위락시설로 이용가능하다. 특히 웨스턴호텔은 아파트 단지가 밀집된 최상의 입지에 속하며 2만여 세대의 대규모 배후세대를 품고 있다.

이뿐만 아니라 공공기관과 유관기관 임직원들의 수요도 기대할 수 있다. 한국전력공사, 한국농어촌공사, 한국농수산식품유통공사, 사립학교교직원연금공단, 한국인터넷진흥원 등 공공기관들의 임직원 유동인구만 해도 약 7천명에 달한다.

기본적으로 고정수요를 확보할 수 있어 안정적인 수익성을 거둘 수 있다. 이처럼 웨스턴호텔은 나주혁신도시 최중심에 위치해 저금리 시대 수익형부동산에 대한 수요자들의 높은 인기를 끌 것으로 기대되고 있다.

“고객중심 차별화된 서비스”

웨스턴호텔 장채열 대표

“최근 트렌드와 고객니즈를 반영한 객실 구성과 고품격 서비스를 제공해 고객 만족도 높은 호텔이 되도록 노력하겠습니다.”

장채열 웨스턴호텔 대표는 나주혁신도시에 방문한 해외바이어와 비즈니스 출장객들에게 편안한 숙소 제공은 물론 다양한 편의시설까지 갖춘 복합문화공간 조성을 위해 힘쓰고 있다.

장 대표는 “웨스턴호텔을 찾은 고객들에게 각기 색다른 매력으로 최고의 휴식시간을 제공하고자 보다 세심하고 꼼꼼하게 인테리어를 설계했다”며 “기존 호텔의 식상함을 탈피하기 위해 객실마다 다양한 스타일을 적용하고 고객의 입장에서 생각한 다양한 편의시설과 인테리어를 마련했다”고 밝혔다.

그는 “단순히 숙박만이 아닌 고객니즈를 고려한 차별화된 고품격 서비스를 제공한다”며 “객실마다 안마의자, 은나노 침대, 의류 스타일러 등이 구비돼 있고 고객들의 편의제공을 위해 조식을 무료로 이용할 수 있도록 했다”고 강조했다.

이어 “각 층마다 유명한 미술작가의 미술품을 전시해 문화 공간 조성에도 초점을 맞췄다”고 덧붙였다.

/최환준 기자 choihj@kjdaily.com